Estimation théorique
La Maison Neuve,86260 Saint Pierre de Maillé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Maison Neuve,86260-Saint Pierre de Maillé indique un avis de valeur compris entre 102.000€ et 116.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.020€ et 1.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 116.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 995€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 995€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angles-sur-l'Anglin (86004), comprenant 367 habitants est de 5,14€, soit un loyer théorique mensuel de 514€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,92€, à 6,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 392€ et 674€ avec un indice de confiance de 6.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 116.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 995€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 995€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angles-sur-l'Anglin (86004), comprenant 367 habitants est de 5,14€, soit un loyer théorique mensuel de 514€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,92€, à 6,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 392€ et 674€ avec un indice de confiance de 6.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-20 | 5442 | CHAPS DE LA HUCHERIE | 4 | 95 | 500 | 116500€ | 1226€ |
2022-04-22 | 5438 | LES DROUX | 2 | 190 | 1009 | 135000€ | 711€ |
2023-01-24 | 5 | RTE DE SAINT PIERRE | 4 | 80 | 2074 | 135000€ | 1688€ |
2022-07-13 | 3 | RTE DE SAINT PIERRE | 4 | 65 | 100 | 146000€ | 2246€ |
2021-10-26 | 5 | RUE VIEILLE RUE | 3 | 85 | 643 | 183500€ | 2159€ |
2019-09-13 | 1 | RUE VIEILLE RUE | 3 | 47 | 205 | 55000€ | 1170€ |
2022-12-08 | 1 | RUE VIEILLE RUE | 2 | 48 | 205 | 65000€ | 1354€ |
2023-03-31 | 8 | RUE SAINTE CROIX | 3 | 156 | 501 | 190000€ | 1218€ |
2020-07-29 | 11 | RUE DU PONT | 3 | 113 | 555 | 239390€ | 2118€ |
2019-09-24 | 2 | RUE SAINTE CROIX | 5 | 110 | 410 | 116000€ | 1055€ |
2020-12-03 | 16 | RUE DU PONT | 3 | 141 | 164 | 101500€ | 720€ |
2021-10-04 | 14 | QUAI PREMIER PRESIDENT PEREVIER | 1 | 20 | 1267 | 28000€ | 1400€ |
2019-10-19 | 1 | RUE DU CHATEAU | 3 | 176 | 273 | 132500€ | 753€ |
2020-10-02 | 14 | RUE DU FOUR BANAL | 3 | 61 | 69 | 39500€ | 648€ |
2022-01-12 | 15 | RUE DU FOUR BANAL | 2 | 55 | 84 | 135000€ | 2455€ |
2020-06-23 | 12 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 120 | 155 | 175000€ | 1458€ |
2021-04-29 | 1 | RUE DU FOUR BANAL | 5 | 152 | 585 | 95000€ | 625€ |
2022-06-16 | 17 | RUE DE LA QUEUE DU RENARD | 2 | 50 | 36 | 60000€ | 1200€ |
2022-01-31 | 5 | RUE DE LA CUEILLE | 4 | 100 | 83 | 65000€ | 650€ |
2023-05-17 | 10 | PL AIME OCTOBRE | 4 | 100 | 40 | 68500€ | 685€ |
2021-06-08 | 2 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 2 | 80 | 74 | 72500€ | 906€ |
2021-04-26 | 26 | PL AIME OCTOBRE | 4 | 83 | 76 | 60000€ | 723€ |
2021-03-19 | 1 | RUE DE LA QUEUE DU RENARD | 4 | 114 | 85 | 50000€ | 439€ |
2020-10-02 | 1 | RUE DE REMERLE | 4 | 104 | 520 | 124000€ | 1192€ |
2021-06-21 | 17 | RUE SAINT JEAN | 4 | 75 | 962 | 70000€ | 933€ |
2022-08-30 | 2 | RUE DE LA QUEUE DU RENARD | 3 | 58 | 117 | 90000€ | 1552€ |
2022-04-26 | 7 | RUE D'ENFER | 3 | 66 | 100 | 76000€ | 1152€ |
2021-05-17 | 5 | RUE D'ENFER | 2 | 32 | 27 | 55000€ | 1719€ |
2020-07-17 | 1 | RTE DE TOURNON | 6 | 240 | 442 | 80000€ | 333€ |
2020-10-16 | 6 | RUE BLANCOISE | 3 | 74 | 528 | 125000€ | 1689€ |
2021-08-14 | 1 | RUE DES FRERES | 4 | 70 | 222 | 62000€ | 886€ |
2020-07-30 | 3 | LES LIBOURAUX | 2 | 80 | 1290 | 24000€ | 300€ |
2022-09-26 | 47 | RTE DE TOURNON | 3 | 45 | 355 | 53000€ | 1178€ |
2021-12-17 | 37 | RUE D'ENFER | 5 | 110 | 280 | 110000€ | 1000€ |
2022-10-25 | 14 | LES LIBOUREAUX | 5 | 181 | 349 | 240000€ | 1326€ |
2020-05-05 | 3 | RTE DE VICQ | 3 | 80 | 70 | 25000€ | 313€ |
2022-03-10 | 56 | RTE DE TOURNON | 3 | 59 | 494 | 115000€ | 1949€ |
2022-10-28 | 7 | RTE DE VICQ | 4 | 93 | 1201 | 110000€ | 1183€ |
2022-12-08 | 6 | RTE DE VICQ | 2 | 78 | 93 | 32000€ | 410€ |
2021-02-24 | 6 | RTE DE VICQ | 2 | 78 | 93 | 37500€ | 481€ |
2022-10-06 | 5496 | PIED GRIFFET | 1 | 74 | 840 | 170000€ | 2297€ |
2021-01-27 | 3 | LA VERDEZIERE | 4 | 180 | 1385 | 321320€ | 1785€ |
2020-04-21 | 77 | RTE DE TOURNON | 5 | 158 | 1295 | 122000€ | 772€ |
2019-09-20 | 1 | LES VAUX | 3 | 199 | 1968 | 120800€ | 607€ |
2021-10-07 | 5483 | FOIX | 6 | 210 | 8360 | 410000€ | 1952€ |
2022-01-05 | 10 | RUE DES MOUSSERONS | 3 | 64 | 503 | 73000€ | 1141€ |
2022-11-23 | 7 | LE PETIT BREUX | 2 | 53 | 558 | 145500€ | 2745€ |
2020-01-07 | 16 | LUSSAIS | 3 | 60 | 1837 | 53000€ | 883€ |
2020-10-08 | 23 | LUSSAIS | 2 | 72 | 321 | 80000€ | 1111€ |
2022-02-04 | 5 | LUSSAIS | 1 | 30 | 170 | 34500€ | 1150€ |
2020-12-01 | 35 | RTE DE VICQ | 2 | 100 | 2640 | 94000€ | 940€ |
2021-09-08 | 5473 | MOLANTE | 7 | 157 | 180 | 236200€ | 1504€ |
2019-12-09 | 5473 | MOLANTE | 7 | 157 | 180 | 243600€ | 1552€ |
2022-03-15 | 2 | DOUCE | 4 | 101 | 149 | 75000€ | 743€ |
2022-12-28 | 21 | DOUCE | 5 | 135 | 498 | 210000€ | 1556€ |
2021-01-15 | 12 | AV DE L'EUROPE | 3 | 100 | 873 | 103000€ | 1030€ |
2019-12-11 | 5471 | BASSE VARENNE | 3 | 110 | 1747 | 110000€ | 1000€ |
2022-10-03 | 4 | LA MERLETRIE | 3 | 76 | 876 | 75000€ | 987€ |
2020-10-21 | 5080 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 97 | 596 | 135000€ | 1392€ |
2020-12-29 | 11 | RUE DE LA PILOTERIE | 3 | 57 | 626 | 58300€ | 1023€ |
2021-02-09 | 4 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 64 | 291 | 30000€ | 469€ |
2022-02-14 | 14 | PL DE L'ETOILE | 5 | 96 | 579 | 127000€ | 1323€ |
2023-04-04 | 3 | RUE DE LA PILOTERIE | 2 | 82 | 90 | 35000€ | 427€ |
2019-11-29 | 5443 | METAIRIE DES COTETS | 3 | 106 | 1700 | 106000€ | 1000€ |
2021-10-27 | 2 | RUE DE LA PILOTERIE | 2 | 45 | 72 | 35000€ | 778€ |
2022-02-23 | 7 | RUE BEL AIR | 5 | 98 | 1467 | 67200€ | 686€ |
2021-01-28 | 3 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 7 | 130 | 337 | 85000€ | 654€ |
2022-04-15 | 2 | PL DE L'ETOILE | 5 | 118 | 147 | 95000€ | 805€ |
2023-05-03 | 3 | RUE BEL AIR | 4 | 91 | 108 | 82500€ | 907€ |
2021-08-31 | 11 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 58 | 335 | 50000€ | 862€ |
2021-07-15 | 5641 | LES COTEAUX | 3 | 93 | 553 | 100000€ | 1075€ |
2020-11-06 | 8 | AV LOUIS RAISON | 3 | 115 | 1192 | 200000€ | 1739€ |
2020-11-10 | 14 | AV LOUIS RAISON | 3 | 51 | 435 | 33000€ | 647€ |
2022-02-25 | 19 | RUE HUBERT FOURNET | 3 | 61 | 715 | 67000€ | 1098€ |
2022-05-19 | 16 | RUE DU MOULIN | 3 | 92 | 43 | 40000€ | 435€ |
2022-03-30 | 35 | GR GRAND RUE | 2 | 48 | 117 | 43500€ | 906€ |
2022-07-07 | 4 | LES COTEAUX | 3 | 90 | 334 | 78000€ | 867€ |
2020-02-28 | 40 | GR GRAND RUE | 5 | 165 | 17 | 32500€ | 197€ |
2020-08-19 | 4 | RUE DU MOULIN | 4 | 107 | 185 | 29000€ | 271€ |
2020-10-19 | 29 | RUE HUBERT FOURNET | 4 | 104 | 2069 | 104000€ | 1000€ |
2020-10-09 | 3 | LES LAURIERS | 4 | 104 | 785 | 128500€ | 1236€ |
2020-02-10 | 6 | RTE DE VICQ | 4 | 116 | 546 | 141000€ | 1216€ |
2022-08-09 | 26 | RUE HUBERT FOURNET | 6 | 130 | 1289 | 143000€ | 1100€ |
2022-04-12 | 6 | LA RABATELIERE | 4 | 91 | 500 | 97000€ | 1066€ |
2020-11-26 | 1 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 82 | 319 | 85000€ | 1037€ |
2021-08-27 | 5 | RUE DE LA CHAPELLE | 1 | 60 | 620 | 35000€ | 583€ |
2021-07-05 | 1 | RUE EUGENE CHAMGOBERT | 4 | 110 | 83 | 60000€ | 545€ |
2021-06-21 | 7 | RUE EUGENE CHAMGOBERT | 4 | 75 | 125 | 58700€ | 783€ |
2022-12-28 | 6 | RUE EUGENE CHAMGOBERT | 4 | 120 | 41 | 22500€ | 188€ |
2020-09-28 | 1 | LA CHABOSSELIERE NORD | 4 | 90 | 1120 | 80000€ | 889€ |
2021-04-27 | 8 | RUE EUGENE CHAMGOBERT | 3 | 49 | 200 | 35000€ | 714€ |
2020-11-10 | 19 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 60 | 100 | 23000€ | 383€ |
2020-10-19 | 25 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 57 | 2953 | 79000€ | 1386€ |
2021-07-07 | 25 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 57 | 2953 | 103000€ | 1807€ |
2020-11-18 | 32 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 55 | 435 | 80000€ | 1455€ |
2020-06-11 | 3 | CHAVANNE | 3 | 63 | 1124 | 70000€ | 1111€ |
2021-09-08 | 2 | CHE DES ROCHES | 8 | 147 | 956 | 49800€ | 339€ |
2020-12-09 | 14 | RUE DE L EGLISE | 3 | 105 | 142 | 50000€ | 476€ |
2022-02-23 | 5267 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 119 | 1248 | 138000€ | 1160€ |
2022-10-13 | 5 | RUE DE ROME | 3 | 80 | 1270 | 134600€ | 1683€ |
2023-03-22 | 6 | RUE DES BUTTES | 3 | 87 | 159 | 30000€ | 345€ |
2023-03-02 | 4 | RUE DES BUTTES | 4 | 65 | 75 | 30000€ | 462€ |
2023-05-11 | 8 | LA BERGERIE | 2 | 50 | 485 | 70000€ | 1400€ |
2022-08-30 | 3 | RTE DES BOUCHAUDS | 3 | 58 | 191 | 120000€ | 2069€ |
2022-09-29 | 12 | RTE DES BOUCHAUDS | 8 | 243 | 706 | 210000€ | 864€ |
2020-06-29 | 10 | LA BERGERIE | 5 | 117 | 572 | 42000€ | 359€ |
2021-12-27 | 6 | RTE DE PLEUMARTIN | 5 | 97 | 315 | 70000€ | 722€ |
2020-05-20 | 11 | RUE DE LA ROCHE POSAY | 4 | 88 | 909 | 96000€ | 1091€ |
2021-07-09 | 15 | RUE DE LA ROCHE POSAY | 3 | 77 | 375 | 42000€ | 545€ |
2023-06-15 | 1 | LA VALLEE | 2 | 53 | 1650 | 100000€ | 1887€ |
2020-05-20 | 16 | RUE DE LA ROCHE POSAY | 4 | 117 | 634 | 100000€ | 855€ |
2019-12-05 | 30 | MAZAIRE | 2 | 52 | 119 | 40000€ | 769€ |
2021-03-16 | 22 | RUE DE LA ROCHE POSAY | 2 | 54 | 289 | 52000€ | 963€ |
2020-07-06 | 28 | MAZAIRE | 4 | 77 | 290 | 85000€ | 1104€ |
2023-04-27 | 7 | CHANTELOUP | 4 | 85 | 475 | 90500€ | 1065€ |
2019-10-14 | 26 | MAZAIRE | 3 | 82 | 458 | 85000€ | 1037€ |
2022-04-04 | 18 | MAZAIRE | 2 | 92 | 431 | 100500€ | 1092€ |
2022-01-31 | 12 | MAZAIRE | 4 | 76 | 100 | 35000€ | 461€ |
2021-01-25 | 2 | LES CHAUMES | 5 | 153 | 1404 | 140000€ | 915€ |
2020-06-29 | 1 | MARDELLE | 5 | 123 | 1058 | 43567€ | 354€ |
2022-04-25 | 39 | RUE DE LA ROCHE POSAY | 6 | 133 | 515 | 140000€ | 1053€ |
2023-06-09 | 5590 | LA FONTAINE | 1 | 15 | 827 | 30000€ | 2000€ |
2021-12-30 | 17 | LA RIVIERE | 4 | 137 | 3620 | 318100€ | 2322€ |
2021-03-30 | 11 | VILLAGE DE LA RIVIERE | 3 | 87 | 233 | 98000€ | 1126€ |
2019-12-04 | 5 | VILLAGE DE LA RIVIERE | 3 | 90 | 406 | 58200€ | 647€ |
2021-02-22 | 7 | VILLAGE DE LA RIVIERE | 3 | 85 | 645 | 23000€ | 271€ |
2021-07-07 | 8 | VILLAGE DE LA RIVIERE | 7 | 187 | 416 | 53000€ | 283€ |
2022-07-26 | 8 | VILLAGE DE LA RIVIERE | 7 | 187 | 416 | 95350€ | 510€ |
2022-02-01 | 3 | VILLAGE DE LA RIVIERE | 1 | 48 | 785 | 27500€ | 573€ |
2020-12-18 | 6 | LA GILLARDIERE | 3 | 55 | 2384 | 52000€ | 945€ |
2022-09-08 | 5191 | L ETRANGLARD | 3 | 60 | 2079 | 60000€ | 1000€ |